广州联捷消防工程有限公司

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消防设施的维修、保养服务方案如下：

应急照明疏散指示

(1)每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的紧急照明设施和疏散指示标志，确保其正常完好使用。

(2)应急照明灯和疏散指示灯断电后，每月测试一次，看是否能正常工作。

其他

(1)每季度检查干粉灭火器压力，重量，有效时间等。根据需要进行喷射试验。

(2)每月检查集水井排泄设备、自救逃生设备、消防电源和自动切换设备是否正常、完好；

(3)每季度对消防电源端进行一次切换试验。

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3、维护标准

(1)确保系统的正常运行。

(2)维修质量必须符合经双方认可的竣工图纸要求，并符合现行消防技术标准。

(3)设备出现故障时，本公司在收到故障信息后，或接到用户通知后，在十二小时内派人到达现场，二十四小时内进行检修，解除故障。如确无附件，应及时报告贵单位，并采取有效的应急措施，防止发生安全事故。

(4)提供详细的月检查、季检查和年度检查报告，以便于贵司存档。

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消防设施维修保养每年必须要进行全l面检测

建筑物或场所是否依法通过消防验收或消防竣工验收备案，公众聚集场所是否通过投入使用、营业前的消防安全检查；

建筑物或场所的使用性质是否与消防验收或消防竣工验收备案时确定的用途相符；

是否建立单位消防安全制度，是否制定灭火和应急疏散预案；

建筑物的消防设施是否定期进行全l面检查，消防设施、器材及消防安全标志是否定期组织检查、维修，是否完好有效；

电气线路、燃气管道等设施是否定期进行维修、检测；

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疏散通道、安全出口、消防车通道是否畅通，防火分区是否变更，是否占用防火间距；

是否组织消防安全检查、消防演练和员工消防安全教育培训，自动消防系统操作人员是否持证上岗；

生产、储存、经营易l燃、易l爆危险物品的场所是否与居住场所设置在同一建筑物内；

生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，是否符合消防技术标准；

法律规定需要进行检查的其他事项。

对于人员密集场所室内装修、装饰材料符合消防技术标准的，也应进行抽查。

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消防器材的维护保养制度：

维修保养属于预防性维修，是根据一定的时间周期安排进行的提前检查、维护、维修等活动，包括对易损部件的定期更换、计划维修或根据点检发现设备隐患等，在设备发生突发故障前，进行提前介入，及时排除隐患。

维护是对已经发生的故障，针对故障采取的对策或方法，从根本上消除故障隐患，延长维修周期，改善系统功能。

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厂房消防维保收费细则:

1、消防维保检测周期；检测周期分为周检、月检、季检等，月检是常用的一种检查方式。

2、维保的人工考虑；消防维保以人工为主要考虑因素，但一般大型维保报价，考虑1-5以上的成本时，已经计算了人工成本，所以人工可以弱化考虑，但是如果工程规模较小，人工投入也不少，但维保面积较小，消防设备状况等方面就会弱化考虑，而人工成本占价格的比重会增加。无法简单地按面积单价折算。

3、经营费用目前，消防维保分为消防挂l靠维保和实体公司维保两种情况，如果是乙方挂l靠公司，自己组织维保人员进行维保，相对经营费用较低，而作为实体公司经营的公司，自己组织维保，则相对经营。